بلاگ
هزینه ساخت انواع ساختمان چقدر است؟
هزینه ساخت انواع ساختمان چقدر است؟ دیگر یک سؤال کلیشه ای به حساب نمی آید؛ چرا که به هر حال عموم مردم علاقه دارند تا مطابق با سلیقه خود خانه بسازند و به همین خاطر، برآورد بودجه از همان ابتدا معقولانه ترین کاری است که می توان نسبت به انجام آن اقدام نمود. اگر بدون برآورد بودجه فرد به ساخت ساختمان مشغول شوند صددرصد در نیمه کار با دردسرها و مشکلات زیادی روبه رو خواهد شد.
به همین خاطر مشورت با یک شرکت مهندسی و پیمانکاری معتبر باعث می شود تا با هزینه ها افراد آشنا شده و سپس پس بعد از دریافت مجوزها به توان به ساخت خانه اقدام نمایند. به هر حال به خاطر نوساناتی که در بازار وجود دارد و هم چنین قیمت متفاوت ابزارآلات و مصالح نمی‌توان یک هزینه مشخص را برای ساخت ساختمان عنوان نمود.
مزیت شناسایی هزینه های ساخت و ساز
به نظر شما چرا هزینه ساخت ساختمان چقدر است؟ برای افرادی که قصد ساخت و ساز دارند تا این اندازه موضوع مهمی به حساب می آید؟ زمانی که به دنبال برنامه ریزی برای شروع ساخت هستند برآورد هزینه ها به برنامه‌ریزی هرچه بهتر و هدفمند تر کمک می کند. اما برای عقد قرارداد به صورت صحیح با پیمانکاران، صددرصد از همان ابتدا این سوال مطرح می شود که هزینه ساخت ساختمان چقدر است؟
به همین خاطر باید نسبت به این موضوع توجه کلیدی نشان داد. به هر حال در هر نوع پروژه ساخت و ساز هزینه های پنهان به صورت ریز و درشت وجود دارند و به همین خاطر، باید از همان ابتدا به برآورد هزینه ها پرداخت. اگر شما قصد دارید ملک مورد نظر در با کیفیت ترین حالت ممکن ساخته شود باید با هزینه مصالح از همان ابتدای کار به صورت اصولی آشنا شوید حتی اگر بخشی از این مصالح وسیله ای مانند اسپیسر باشد.
انواع ساختمان
برای پاسخ به این سوال که هزینه ساخت ساختمان چقدر است؟ شما در ابتدا باید ساختمان خود را با جزئیات کامل بررسی کنید. معمولا ساختمان می تواند یک یا دو طبقه، ۳ تا ۵ طبقه، ۶ و ۷ طبقه، ۸ تا ۱۰ طبقه، ۱۳ تا ۱۵ طبقه و یا ۱۶ طبقه و بالاتر باشد.
بدین ترتیب هر متر مربع به صورت معمول هزینه متفاوتی را مشخص می کند و در این بین:
- سفت کاری
- نازک کاری
- تاسیسات مکانیکی
- تاسیسات برقی
به صورت درصدی نیز جزء هزینه های ساخت و ساز به شمار می آیند. این گونه هزینه ساخت ساختمان چقدر است؟ به راحتی مورد بررسی قرار می گیرد. برای انواع ساخت و ساز از صفر تا صد مراحل گوناگونی را باید در نظر بگیرید که هر مرحله نیز هزینه متفاوت را به صورت جداگانه برای شما مشخص می کند و به همین خاطر، می توان به صورت اصولی از همان ابتدا به برآورد هزینه پرداخت پرداخت.
هزینه دریافت مجوز و تخریب
برای پاسخ به این سوال که هزینه ساخت ساختمان چقدر است؟ شما باید در ابتدا هزینه دریافت مجوز ها را مورد بررسی قرار دهید؛ چرا که برای هرگونه ساخت و ساز شما باید مجوزهای لازم را دریافت نمایید. بعد از ارائه مدارک برای:
- تهیه نقشه
- پروانه ساخت
- خرید انشعابات
- هزینه تراکم
- عوارض شهرداری و ساختمان
هزینه هایی مقرر می گردد که هر کدام با اهمیت بالایی شما را رو به رو می کند. بدنی ترتیب سعی کنید، از همین ابتدای کار هزینه دریافت مجوز ها را اولین هزینه برای شروع کارت در نظر بگیرید. سپس بعد از هزینه دریافت مجوز هزینه تخریب در برخی از موارد جزء هزینه ها قرار می گیرد. اگر قصد ساخت و ساز در یک منطقه قدیمی را دارید باید ساختمان قبلی را به کل تخریب کنید. بهتر است از یک تیم تخریب برای جلوگیری از اتلاف هزینه استفاده کنید.
انواع هزینه های ساخت و ساز
البته ما پاسخ کاملی را برای پاسخ به سوال هزینه ساخت ساختمان چقدر است؟ ارائه ندادیم؛ چرا که هزینه های دیگری مانند هزینه گودبرداری، آرماتوربندی، اسکلت ساختمان، سفت کاری، نازک کاری، پارکینگ، تاسیسات، مصالح، پیمانکار،کارگران و هزینه های جانبی را برای شما مورد بررسی قرار نداده ایم.
حتی برای خرید مصالحی همچون اسپیسر پلاستیکی و اسپیسر بتن باید هزینه جداگانه ای را در نظر بگیرید که اگر قصد داشته باشید از مصالح با کیفیت استفاده کنید، قیمت بالاتری را باید برآورد کنید. البته هزینه گودبرداری معمولا جزء هزینه های اولیه برای شروع ساخت و ساز است.
یکی از بخش های دیگر مهم ساخت و ساز آرماتوربندی ساختمان است که شما با هزینه هایی مانند هزینه قالب بندی و بتن ریزی نیز مواجه می شوید که البته هزینه بر ترین قسمت ماجرا هزینه اسکلت ساختمان است. حالا به نظر شما هزینه ساخت ساختمان چقدر است؟
سخن پایانی
محور اصلی این مقاله پاسخ به سوال هزینه ساخت ساختمان چقدر است؟ به هر حال افراد به خوبی می دانند که برآورد بودجه از همان ابتدا و شروع ساخت و ساز تا چه اندازه می تواند به پیشبرد هرچه سریع تر برنامه ساخت و ساز کمک نماید.
چنانچه به برنامه ریزی و زمان بندی اهمیت می دهید و قصد دارید که هر چه سریعتر ساخت ساختمان شما با کیفیت بالا به اتمام برسد، صددرصد باید به هزینه های متفاوت ساخت ساختمان متفاوت مانند مسکونی، غیر مسکونی و تجاری توجه کنید.
در حال حاضر شرکت های مهندسی و پیمانکاری معتبری وجود دارند که هر کدام به واسطه مجوز و استاندارد های متفاوت خود می توانند از اتلاف هزینه و مهم تر از همه زمان جلوگیری نمایند و در پایان با نتیجه قابل قبول تری شما را رو به رو کنند. تنها باید به اعتبار و کیفیت کار شرکت مورد نظر توجه کنید.
چه تفاوتی بین اسکلت فلزی و بتنی وجود دارد؟
اسکلت بتنی استحکام بیشتری دارد و هزینه این نوع اسکلت طی چندین ماه تسویه می شود و اسکلت فلزی به نوسانات بازار مرتبط است.
بخش زیادی از هزینه های ساخت و ساز به چه افرادی مربوط است؟
پیمانکاران و کارگران
چند مورد از هزینه های جانبی را نام ببرید.
هزینه مالیات هزینه انشعابات هزینههای نظام مهندسی هزینه خلاف ساخت مازاد بر جواز هزینه گواهی تایید سازمان آتشنشانی شهرداری بیمه تضمین کیفیت ساختمان
