هزینه ساخت یک متر مربع ساختمان در سال 1400 چگونه محاسبه می شود؟

هزینه ساخت یک متر مربع ساختمان در سال 1400 چگونه محاسبه می شود؟ طبق گفته سازمان نظام مهندسی که هر ساله جدولی مبنی بر هزینه های ساخت هر متر مربع واحد مسکونی را اعلام می کند در سال 1400 قیمت ساخت هر متر مربع را برای واحدهایی که یک تا پنج طبقه هستند، متری حدود ۳ میلیون تومان و برای واحدهای ۶ تا ۱۰ طبقه متری ۳ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان را برآورد کرده است.

اما واحد های ۱۱ تا ۱۴ طبقه را برای ساخت و ساز هر متر ۴ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان و برای واحد های ۱۵ طبقه بالاتر متری ۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان را باید در نظر بگیرید البته بستگی به موارد دیگری هم دارد مثل مبالغ هایی که باید به شهرداری، اداره مالیات و … پرداخت شود. هزینه ساخت و ساز در شهرهایی هم چون تهران و یا مشهد به خاطر تفکیک تراکم و بسیاری از مسائل دیگر کمی بیشتر مشخص می گردد.

اهمیت برآورد قیمت هر متر مربع ساختمان

برای برآورد هزینه ساخت یک متر مربع ساختمان در سال ۱۴۰۰ به علت ثابت نبودن قیمت ها در بازار، تعیین قیمت کار آسانی نیست و تمامی قیمت ها به صورت کاملا حدودی مشخص می‌ شوند که البته نوع طراحی، نقشه کشی و متریال هر کدام می ‌تواند بر روی هزینه ساخت و ساز تاثیر جدی می گذارد.

هزینه ساخت با فلز و یا بتن هرکدام به شکل خاصی براورد میشود حدودا مشخص می‌شود آن دسته از افرادی که در حوزه ساخت و ساز فعالیت می ‌کنند و یا دسته دیگری که زمانی را صبر پیشه می کنند تا به توانند خانه خود را آن گونه که دوست دارند بسازند، قطعا هزینه ساخت یک متر مربع ساختمان در سال ۱۴۰۰ باعث دغدغه فکری آن ها می شود که هر متر مربع برروی قیمت تمام شده تاثیر جدی می گذارد.

مشورت با کارشناس در حوزه ساخت و ساز

چنان چه شما به هزینه ساخت یک متر مربع ساختمان در سال ۱۴۰۰ توجهی نداشته باشید در پایان کار علاوه بر این که سودی به دست نمی آید احتمالا باید به پرداخت خسارت مالی نیز بیاندیشید. اگر شما کمترین هزینه را در نظر بگیرید صددرصد سود بیشتری را می‌توانید به دست آورید.

پیشنهاد ما این است که قبل از شروع ساخت و ساز با فردی ماهر و البته کارشناس در زمینه طراحی و نقشه کشی ساختمان مشورت کنید تا با برآورد هزینه های ریز و درشت به تواند با برنامه ریزی مناسب شما را از ضرر های احتمالی در پایان ساخت دور نگه دارد.

به هر حال کارشناسان این حوزه با بازار ساخت و ساز آشنایی بیشتری دارند و از تکنیک ها و راهکارهای اصولی استفاده می کنند. به واسطه همین تکنیک ها به بهترین شکل ممکن فرایند ساخت و ساز را با قیمتی بسیار پایین تر می توان به ثمر رساند.

تاثیر قیمت مصالح در هزینه ساخت و ساز

حقیقتا قیمت مصالح ساختمانی می تواند تاثیر بسیار زیادی بر روی برآورد هزینه ساخت یک متر مربع ساختمان در سال ۱۴۰۰  داشته باشد. شما اگر از مصالح گوناگون و البته ضروری هم چون اسپیسر استفاده کنید، بهتر است بدانید که به‌خاطر نوسانی که در بازار مصالح حاکم است، هیچ گونه تشخیص قیمتی را نمی توان ارائه داد؛ چرا که هزینه ‌ها و قیمت ها دقیقا لحظه به لحظه در حال تغییر هستند.

استفاده از اسپیسر بتن و اسپیسر پلاستیکی خود باعث می شود تا شما قیمت ها را با تغییرات متنوعی بررسی کنید. البته در کنار هزینه مصالح، هزینه دستمزد کارگر، عوارض شهرداری و بسیاری از عوامل این چنینی را باید بر روی هزینه ساخت یک متر مربع ساختمان در سال ۱۴۰۰  موثر بدانید. در پایان با بالا رفتن قیمت مسکن روبرو می شویم و هزینه هایی که برای شما مشخص می شود بدون برآورد هزینه های پروانه ساخت و عوارض شهرداری است.

هزینه انواع اسکت یک متر مربع ساختمان

برای محاسبه هزینه ساخت یک متر مربع ساختمان در سال ۱۴۰۰ شما باید بدانید که هر متر مربع سقف برابری خود را با فوندانسیون مشخص می کند. اگر شما با اسکلت بتنی به ساخت ساختمان اقدام کنید، معمولا هر متر مربع سقف و ستون بتنی را باید چیزی بین ۲ تا ۳ میلیون تومان در نظر بگیرید.

اما با اسکلت فلزی این قیمت بین دو تا دو میلیون و پانصد تومان مشخص می شود و به همین دلیل است که کیفیت و کمیت مصالح می‌تواند بر روی هزینه ساخت یک متر مربع ساختمان در سال ۱۴۰۰  بسیار تاثیر گذار باشد.

قیمت تیرآهن خود از جمله عواملی است که می تواند بر روی هزینه ساخت ساز نقش مهمی بگذارد. هزینه هایی مانند سفت کاری، دیوار کشی، گچ و خاک و اسکلت تمام جزو نیز جزء هزینه های جداگانه محاسبه می شوند که البته نازک ‌کاری نیز به نمای ساختمان مرتبط است.

سخن پایانی

برای برآورد هزینه ساخت یک متر مربع ساختمان در سال ۱۴۰۰  طبیعتا شما باید به این نکته توجه داشته باشید که همه چیز تنها به همان یک متر مربع بستگی ندارد. همیشه هزینه های جانبی به شکلی ویژه تاثیر اصلی خود را مشخص می کنند. به همین دلیل است که ما در این مقاله سعی کردیم در مورد تاثیر قیمت مصالح، نیرو کار، هزینه های شهرداری و مسائل این چنینی با شما صحبت کنیم.

به هر حال با وجود رونق ساخت و ساز در صنعت و تبدیل شدن به یکی از پول ساز ترین حوزه ها، معمولا افراد باید به صورت منطقی قبل از انجام هر گونه فعالیتی به قیمت هرمتر مربع توجه نمایند و دیگر عوامل را نیز بشناسند تا به توانند به صورت صحیح و مناسب  قیمت تمام شده را نیز محاسبه کنند. این گونه است که در پایان پروژه با سود قابل توجهی رو به رو می شوند.

قراردادهای ساختمان سازی چگونه پیش بینی می شوند؟

با مصالح و بدون مصالح

اولین عامل اصلی در مقدار سود ساخت وساز ساختمان چیست؟

قیمت زمین

چه عواملی در هزینه ساخت یک متر مربع ساختمان در سال ۱۴۰۰ دخیل هستند؟

هزینه دریافت مجوز ساخت - هزینه خرید زمین - موقعیت مکانی - متراژ ساختمان - قیمت مصالح ساختمانی -