بلاگ
چگونه ساخت و ساز را شروع کنیم؟
چگونه ساخت و ساز را شروع کنیم؟ از جمله سوالاتی است که ممکن است بسیاری از افراد در ابتدای کار با آن روبه رو شوند و به هر حال امروزه پیدا کردن فردی ماهر و البته متخصص برای انجام ساخت و ساز کار چندان سختی نیست. اما خود نکته ای که خودنمایی می‌کند این است که برای آن دسته از افرادی که به دنبال یک شغل پرسود هستند می تواند ساخت و ساز گزینه مناسبی باشد؟
برای دسته ای دیگر که قصد دارند با کمترین سرمایه محل مستقلی را برای خود دست و پا کنند، با توجه به شرایط اقتصادی و بسیاری از معیارهای دیگر ساخت و ساز کار عاقلانه ای است و یا خیر؟ به هرحال این سوالات از جمله سوالات تکراری به حساب می‌آید که ما قصد داریم در این مقاله به آن اشاره ای هرچند کوتاه داشته باشیم.
اخذ مجوز از شهرداری
برای پاسخ به این سوال که چگونه ساخت و ساز را شروع کنیم؟ مشخص کردن زمین موضوع بسیار مهمی است؛ چرا که زمین در ابتدا باید به درستی مورد بررسی قرار گیرد تا افراد قادر باشند با پیگیری های لازم مجوزهای مورد نظر را دریافت نمایند. این چنین عملیات ساخت و ساز خود را می توانند آغاز نمایند. به هر حال قیمت و موقعیت زمین هر کدام می تواند بر روی فرایند ساخت و ساز تاثیر جدی بگذارد.
شهرداری از جمله مراکزی به شمار می‌آید که برای گرفتن مجوزهای لازم همیشه دغدغه های خاصی را برای افراد به وجود می آورد. برای طراحی نقشه ساختمانی مالک باید یک عدد برگه رسمی از شهرداری را تحویل بگیرد که به واسطه اطلاعاتی هم چون کد شناسایی ملک، مشخصات مالک، مساحت ملک، نوع کاربری، تعداد طبقات مجاز و شماره پرونده که در آن وجود دارد مالک با توجه به دستور نقشه اقدام به طراحی نقشه ساختمانی نماید.
ایمنی در ساخت و ساز
چگونه ساخت و ساز را شروع کنیم؟ زمانی که پروانه مورد نظر برای ساخت و ساز صادر شود ناظر باید با بررسی کامل تمامی نقشه ها و بازدید از محل ملک، اصلاحات لازم را بر روی نقشه مورد نظر انجام دهد که مهم ترین کار برای شروع ساخت و ساز شاید در این مرحله مورد توجه قرار گیرد.
ایمنی زمین را ناظر و مجری به درستی باید مورد بررسی قرار دهد؛ چرا که احتمال خطر ریزش بسیار وجود دارد و برای جلوگیری از این نوع حوادث عملیات خاصی را ناضر و مجری طرح در پیش می گیرند. بدین ترتیب حصارکشی و استفاده از از تابلو های گوناگون باعث می شود تا چگونه ساخت و ساز را شروع کنیم؟ برای شما پاسخ شفاف تری داشته باشد. از جمله مهم‌ترین مواردی است که افراد باید در هنگام ساخت و ساز به آن توجه ویژه داشته باشند.
برآورد بودجه
برای آشنایی با مقوله چگونه ساخت و ساز را شروع کنیم؟ سعی کنید از همان ابتدای کار بودجه خود را برآورد کنید. ساخت و ساز جزء پروژه های بسیار هزینه بر است. به هر حال به این دلیل که یک ساخت و ساز اصولی نیازمند یک تیم ماهر است بهتر است از یک شرکت مهندسی و پیمانکاری معتبر در این زمینه استفاده کنید.
این نوع همکاری صددرصد باعث می شود تا هزینه معقولانه و البته منصفانه تری را به توانید دردغدغه ذهنی خود با سوال چگونه ساخت و ساز را شروع کنیم؟ در نظر بگیرید و با برنامه ریزی یک گروه ماهر و با تجربه نیز هزینه ها در ادامه مدیریت می گردد.
توصیه ما به شما این است که سعی کنید از همان ابتدا ساخت و ساز خود را به افراد ماهر بسپارید تا با هزینه های نا به جا و اتلاف وقت و انرژی رو به رو نشوید متأسفانه بسیاری به این موضوع مهم توجهی ندارند.
دسترسی به مصالح استاندارد
حال که با اهمیت همکاری با یک شرکت معتبرآشنا شده اید، بهتر است به استاندارد مصالح و مواد نیزبی توجه نباشید.استفاده از مصالحی هم چون اسپیسر که در انواع مختلفی همانند اسپیسر بتن و اسپیسر پلاستیکی قرار دارد هرکدام باید با استاندارد کامل مورد استفاده قرار گیرد. به این دلیل که به هر دلیلی اگر از مصالح با کیفیت استفاده نشود احتمالا به وجود آمدن انواع خسارت وجود دارد.
در انجام هر کاری کیفیت حرف اول را می زند. برای آغاز ساخت و ساز نیز شما بهتر است بودجه خود را به گونه‌ای برآورد کنید که به توانید به تمامی مصالح و مواد برای چگونه ساخت و ساز را شروع کنیم؟ دسترسی داشته باشید و از هرکدام به نحو احسن استفاده کنید؛ چرا که در غیر این صورت نتیجه پایانی نمی‌تواند نتیجه خوشایندی را در زمان کوتاه تری برای شما به نمایش بگذارد.
نیروی کار ماهر
برای آغاز ساخت و ساز زمانی که شما از یک شرکت معتبر در این زمینه استفاده می کنید، صد در صد این شرکت خود می تواند نیروی کار ماهری را برای آسا تر شدن پاسخ سوال چگونه ساخت و ساز را شروع کنیم؟ معرفی نماید تا این گونه با یک اجرای اصولی و کاملا استاندارد ساخت و ساز شما از هرگونه جریمه، تخریب و یا هزینه های سنگین دیگر حفظ گردد.
به هرحال یک نیروی با تجربه باعث می شود تا در مدت زمان بسیار کم تر شما به توانید ساخت و ساز خود را به پایان برسانید. اگر فرد باهوشی باشید حتی وارد شدن به حوزه ای هم چون حوزه ساخت و ساز می تواند برای شما البته با یک برنامه ریزی درست نتیجه پرباری داشته باشد؛ چرا که اجرای غیر اصولی دردسرهای زیادی را برای افراد به وجود می آورد . استفاده از تخصص و دانش افراد ماهر در این زمینه زمان کمتری را برای ساخت و ساز برآورد می کند.
سخن پایانی
ما در این مقاله شما را با نکات کاربردی و مهم برای شروع ساخت و ساز و آشنا با پاسخ سوال چگونه ساخت و ساز را شروع کنیم؟ رو به رو کردیم؛ چراکه ساخت و ساز از جمله شغل های پردرآمدی است که اگر با استاندارد و اصول خود ادامه پیدا کند می‌تواند در طولانی مدت نتایج فوق العاده ای را به بار آورد.
توجه به اخذ انواع مجوز و استفاده از مصالح با کیفیت در کنار یک نیروی کار قوی هر کدام می تواند برای فرایند ساخت و ساز استاندارد های مهمی را در بر داشته باشد.
الزامات شهرداری به چه مواردی اشاره می کند؟
محل عبور و مرور عابرین و خودروه ها باید کاملا ایمن باشد. انواع تابلوی مشخصات پروژه نصب گردد.
چه نکاتی لازم است و چگونه ساخت و ساز را شروع کنیم؟
برنامه ریزی و زمان بندی جامع و پیش بینی زمان به پایان رسیدن پروژه
دستور نقشه چیست؟
برگه رسمی از شهرداری که اطلاعاتی هم چون کدشناسایی ملک، کاربری ملک، مساحت ملک، بافت ملک، شماره پرونده، تعداد طبقات مجاز، محل احداث بنا و... در آن درج می شود.
